Του Νίκου Χρυσικόπουλου (από το www.capital.gr)*
Ένα βήμα πιο κοντά στην εκκίνηση των κατασκευαστικών εργασιών για την υλοποίηση της επένδυσης, ύψους άνω των 8 δισ. ευρώ, στον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού-Αγίου Κοσμά, φέρνει η επίσης έναρξη της διαδικασίας για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο
Η δημοσιοποίηση του σχετικού Συνοπτικού Πληροφοριακού Δελτίου (teaser) από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ), ως η αρμόδια Αρχή για την προετοιμασία και διεξαγωγή των διαγωνισμών σχετικά με την αδειοδότηση νέων καζίνο στην Ελλάδα, μπορεί να ανοίγει τον χορό των ενδιαφερόμενων να αποκτήσουν την άδεια λειτουργίας του πρώτου Integrated Resort Casino (IRC) στην Ελλάδα, και ίσως στην Ευρώπη, ταυτόχρονα όμως… ζεσταίνει και τις μηχανές των εκσκαφέων.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, μιλώντας στη γενική συνέλευση της εταιρείας τον περασμένο Ιούνιο είχε αναφέρει χαρακτηριστικά πως “οι πιθανότητες πλέον να χαρακτηριστούμε αιθεροβάμονες είναι πολύ χαμηλές αν πούμε ότι το 2019 θα περπατάμε στην έκταση του Ελληνικού και θα βλέπουμε εργασίες”. Μέχρι τότε, πέραν της διαδικασίας που αφορά το καζίνο, το σχήμα των επενδυτών (Global Investment Group) προχωρά στη σύνταξη και κατάθεση των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση των απαιτούμενων Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων.
Στο σκέλος των συγκεκριμένων εκκρεμοτήτων, ο στόχος της Global Investment Group είναι την περίοδο προς τον Οκτώβριο-Νοέμβριο να έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες αναφορικά με το πολεοδομικό κομμάτι των εγκρίσεων και μετά να απομένει το θέμα του καζίνο. Ήδη προχωρά η μετεγκατάσταση των υπηρεσιών και φορέων από την έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό και μετά την μεταφορά των αμαξοστασίων και της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας σε νέα κτίρια, σειρά έχουν οι υπηρεσίες του Δήμου Ελληνικού – Αργυρούπολης.
Όπως έχει αναφέρει το Capital.gr, οι εκκρεμότητες που πρέπει να κλείσουν περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την κύρωση της σύμβασης από το ελληνικό κοινοβούλιο, την έγκριση των πολεοδομικών μελετών διά Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών και τη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου.
Κλειδί η επιλογή του επενδυτή-operator
Σε ό,τι αφορά τη λειτουργία του καζίνο, μέχρι τις 10 Σεπτεμβρίου θα διαρκέσει η διαδικασία διαβούλευσης (Consultation Process), στο πλαίσιο της οποίας οι ενδιαφερόμενοι θα αποστείλουν στην ΕΕΕΠ τα σχόλιά τους και τις προτάσεις τους για το εγχείρημα. Στο πλαίσιο της διαβούλευσης, η Επιτροπή Παιγνίων υπό τον πρόεδρο Ευάγγελο Καραγρηγορίου αναμένει τις τοποθετήσεις από την πλευρά των ενδιαφερόμενων επενδυτών αναφορικά με την κλίμακα και το μείγμα των υπηρεσιών και παροχών του IRC, από τον αριθμό των τραπεζιών του καζίνο και των παιγνιομηχανημάτων, μέχρι τις ξενοδοχειακές και συνεδριακές δυνατότητες.
Η Lamda Development, ως επικεφαλής του σχήματος των επενδυτών που υλοποιούν την επένδυση, έχει δηλώσει ότι επιθυμεί την άδεια του καζίνο να αναλάβει ένας επενδυτής που να διαθέτει την τεχνογνωσία για τη συνολική ανάπτυξη του Ελληνικού, ώστε να καταστεί το μεγαλύτερο θέρετρο στην Ευρώπη και ένα από τα μεγαλύτερα παγκοσμίως. Αυτομάτως, ο αριθμός τέτοιων επενδυτών περιορίζεται σε συγκεκριμένους “παίκτες” από τον κλάδο της ψυχαγωγίας, καθώς θα πρέπει να συνδυάζουν την ικανότητα να προσελκύσουν όχι μόνο VIP πελάτες, πολύ υψηλής οικονομικής επιφάνειας κοινό από τη διεθνή αγορά, αλλά και να προσφέρει υποδομές για την προσέλκυση των λεγόμενων MICE επισκεπτών (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions – MICE). Άλλωστε πλέον η τάση διεθνώς είναι αυτού του είδους οι επενδύσεις να φέρνουν περισσότερα έσοδα από συμπληρωματικές δραστηριότητες εκδηλώσεων, συνεδρίων, συναυλιών κ.ά. Σε ό,τι αφορά το VIP κοινό (ή αλλιώς High Net Worth Individuals (HNWI), με προσωπική περιουσία 5 εκατ. δολαρίων και άνω), στους οποίους απευθύνεται το καζίνο στο Ελληνικό, στο teaser που δημοσιοποίησε η ΕΕΕΠ γίνεται λόγος για μια “δεξαμενή” 700.000 τέτοιων περιπτώσεων που βρίσκονται σε απόσταση 4 ωρών με το αεροπλάνο από την Αθήνα.
Σε ό,τι αφορά το καζίνο-ουρανοξύστης το οποίο θα στεγαστεί πολύ κοντά στη μαρίνα (337 θέσεων) που θα αναπτυχθεί (όπως απεικονίζεται στην κάτοψη της επένδυσης), το πιθανότερο σενάριο είναι ο operator του καζίνο να αναλάβει και την κατασκευή του καζίνο ή να δώσει τις προδιαγραφές για να το κατασκευάσει η κοινοπραξία υπό τη Lamda Development. Στο teaser που δημοσιοποίησε η ΕΕΕΠ αναφέρεται πως το μέγιστο ύψος του ουρανοξύστη που θα στεγάσει το Integrated Resort Casino (IRC) είναι 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας. Σημειώνεται, τέλος, πως η αγορά των IRC στην Ευρώπη διαθέτει προοπτικές, με το project στο Ελληνικό να αναμορφώνει συνολικά την αγορά μόλις ξεκινήσει η λειτουργία του.
ΠΗΓΗ www.capital.gr
